苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处五标段：垂古纤道公园物业管理服务
- 2024-11-01
项目名称: 五标段：垂古纤道公园物业管理服务
项目编号: SZWJJC2022-G-019号
招标公司: 苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处
来源: 苏州政府采购网
采购标的物: 保安
苏州市吴江区政府采购合同 甲方(采购人):苏州市吴江区人民政府松陵街 单位地址:道办事处 联系电话:负责人:乙方(供应商):吴江新发园林绿化建设有限公 单位地址:吴江区江陵街道三里桥村 司 联系电话:查看完整信息 法定代表人:张金华 签订日期:2020.9.12. 签订地点:根据苏州市公共资源交易中心吴江分中心采购编号SZWJJC2022-G-019号来采购文件及 乙方的响应文件和成交通知书,甲乙双方就此次古纤道公园项目服务事宜,签订本合同书。 一、服务内容与要求 1.1服务项目:古纤道公园物业管理服务 1.2服务内容:保安、保洁、工程、客服,详见招标文件 1.3服务要求:见招标文件 二、合同金额 2.1本合同金额为:1389866.58总价为综合报价,应包括但不限于人员费用(工资、福利、培训、社会保险等)、服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用 管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等等各项应有费用。 三、履约保证金 3.1合同签订前,乙方向采购单位交纳人民币69493.33元作为本合同的履约保证金。 3.2甲方付清全部合同金额的同时返还履约保证金。逾期退还的,应当支付逾期利息 且逾期利息的利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率。 有 3.3乙方不履行与甲方订立的合同或者履行不符合约定的,履约保证金金不予退还。 四、转包或分包 4.1投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况,拟在中标后将中标项目的非主 体、非关键性工作分包的,应当在投标文件中载明分包承担主体,分包承担主体应当具备相 应资质条件且不得再次分包。 4.2中小企业依据本办法第四条、第五条、第六条规定的政策获取政府采购合同后,小 型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业,中型企业不得分包或转包给大型企业。(《政 府采购促进中小企业发展暂行办法》) 五、服务期限:人民政 服务期限为12个月。自2022年11月12日到2023年11月11日 六、货款支付 区 吴 32L 6.1按《吴江区松陵街道公园广场管理考核办法》每月进行考核,并按下列方式进行结 算:(1)按考核分值相应付费,按月考核结算物业得分,每季度结算物业费用。 (2)合同生效后,每月考核合格后,甲方按季度向乙方支付前一季度的实际物业经费。 (3)当月考核分数=部门考核得分+社区考核得分,每少一分扣除当月物业费用的1%。 (4)当月物业经费=中标价/12X(部门得分+社区得分)/100。 (5)在合同到期并完成移交后,下家物业单位接收并签订物业移交单后,合同最后三 个月的物业费一起支付。如物业移交过程中发现存在物业缺陷未整改的,可丁由采购人指定第 三方公司进行整改,相关费用在最终结算时扣除。 (6)在年度预算有保障,此项目服务内容不变的前提下,中标方在本采购项目6个标段 的考核中达到前1-2名的直接续签一年服务合同;考核3-4名可由采购方决定是否续签:考核 5-6名履约结束后不再续约。服务期限总长不超过3年。无论是否续签,采购方都应在合同到 期前一个月通知乙方。 七、税费负担 本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。 八、管理事项 按招标内容要求以及响应单位的承诺项目阐述。 九、双方权利义务 9.1甲方责任 (1)为乙方提供必要的办公用房、办公家具、通讯线路。 (2)甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果,积极配合乙方工作人员履行好 合同所规定的职责和义务。 没有限公司 (3)负责向乙方提供服务所需的资料和附件。 (4)定期组织对乙方服务质量的考核、收集意见和建议,并将结果及时通报乙方。 (5)为乙方有效开展工作提供其他必要的便利。 9.2乙方责任 (1)乙方在入驻前,应提前向甲方提供入驻人员的基本信息、资质证明,以及甲方要求 提供的其他资料,经甲方审核确认后,方可入驻项目并正式履行项目合同。 如乙方在规定的时间内未能向甲方提供入驻人员的基本信息、资质证明等相关资料,或 提供的资料不完整、不真实的,或未经甲方审核通过的,甲方有权不予录取。 (2)乙方经甲方审核通过后,安排在项目内工作的服务人员,未经甲方同同意不得擅自调 动或调整岗位。如确需作出调整的,乙方应提前两周向甲方提出书面申请,并提出合适的替 代人选,经甲方批准后方可作出调动,上述范围以外工作人员作出调整的,应在调整当月向 甲方进行备案,否则根据服务项目考核评分表进行考核扣分。 090 (3)在合同行过程中乙方无法达到招标书及合同相关约定或甲方各项要求的，项目内 乙方工作人员的工作未达到甲方工作要求的,甲方有权要求乙方在规定的时间内调换或增配 服务人员,乙方应按甲方要求将人员安排到位，甲方不承担除合同约定以外的其他任何费用。 (4)配置本项目的工作人员仅为本项目提供服务，不得在其他项目兼职。配置给甲方的 工作人员，如需在本项目内临时调配的，需书面申报并征得甲方同意。 (5)如乙方在规定的时间内未按甲方要求，调换或增配服务人员的;未经甲方批准自 调动、调整工作人员的，根据服务项目考核评分表进行考核扣分。 (6)乙方在从事人员外包服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防 范措施，合同期内若发生消防事故、安全事故、治安案件、刑事案件的，乙方应承担全部责 任，并负责t偿由此造成的损失，与甲方无关。 (7)乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违 规操作发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责需偿由此造成的损失，与甲方无关。 (8)乙方在投标文件中提出的其他服务承诺。 甲乙双方一致同意:在业务外包期间，乙方派驻甲方员工因患职业病或因工伤亡后应享 有的工伤待遇，以及因甲乙双方合作关系变化，造成员工劳动合同的解除或终止所产生的经 济补偿金或c偿金由乙方承担。 十、服务质量 乙方提供的管理服务应达到投标文件所约定的目标。对达标的理解有异议的，曲双方则 新 >ap 1201 同认可的第三方予以评定。 I 3 十一、违约责任 512 11.1合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、5 5 S 采取补救措施或者需偿损失等违约责任。 前 恤 11.2在合同生效后，因甲方原因取消此次服务的，应向乙方偿付合同总价款的5%作为 违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。 11.3乙方不能正常提供服务(期超过十五天视为不能提供)从而影响甲方按期正常 使用的，应向甲方偿付合同总价款5%的违约金，违约金不足以补信损失的，甲方有权要求 乙方补足。同时甲方有权要求乙方承担因此造成的其他损失。 11.4因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但 合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 卷 11.5合同一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成 的损失，并应当在合理期限内提供证明。 十二、不可抗力事件处理 12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可 延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 l 12.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 12.3不可抗力事件延续120天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行合同。 十三、诉讼 12.4双方在执行合同中所发生的一切争议,应通过协商解决。如协办商不成,任何一方 可向苏州市吴江区人民法院起诉。 十四、合同其他文件 下列文件为本合同不可分割部份,与本合同具有同等效力。 (1)《中华人民共和国政府采购法》;(2)中标通知书;(3)供方中标的投标书;(4)招标文件:(5)供方在招投标过程中所作的其他承诺、声明、书面澄清等。 十五、合同生效及其它 15.1合同经双方法定代表人(或负责人)或授权委托代表人签字并加盖盖单位公章后生 效,生效后至苏州市吴江区财政局政府采购监督管理科备案。 15.2本合同未尽事宜,遵照《中华人民共和国民法典》经甲乙双方方协商一致可签订补 充协议。 吴江 15.3本合同正本一式六份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份、备案机构和苏州 市公共资源交易中心吴江分中心各执一份,各份具有同等法律效力。 甲方:乙方:吴江新发园林绿化建设有限公司 地址:地址:有限 府松 法定代表人或授权代表:陵街 道 华张 联系电话:联系电话:印金 指定联系人:指定联系人:处 吴 3205090378949 市 3205090176128 电子邮箱:电子邮箱:2020年9月12日 签订日期: 吴江区政府采购合同备案情况说明 苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处 采购人 吴江新发园林绿化建设有限公司 中标(成交)供应商 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 代理机构 松陵街道2022年公园物业管理服务采购五标段 项目名称 SZWJJC2022-G-019 采购编号 主要问题内容 采购人或者采购代理机构是否自中标(成交)供应商确定之日起2个工作 日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，在公告中标(成 口否 日是 交)结果的同时，向中标(成交)供应商发出中标(成交)通知书(《政 1 府采购法实施条例》第四十三条第二款) 采购人与中标(成交)供应商是否在中标(成交)通如书发出之日起15 团否 口是 日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同(苏财购(2020)52号 2 文) 采购人是否在政府采购项目的采购合同签订之日起七个工作日内，将合同 团否 口是 副本报我科备案(《政府采购法》第四十七条) 3 2022.8.25 中标通知书发出日期 2022.9.12 合同签订日期 日期情况 合同备案日期 2022.9.19 原因说明:因合同需多部门审核、审批，且各环节流转用时较长，以致合同延时签订备案。 政 府 民 松 双 12 I (mt 品 日 4m 王 盖章 采购单位意见 冷 # 6126 32050901 化 绿 建 tmrmiuammon 设 三 C三I 一1 S23 5 盖章 中标(成交)供应商意见 ane 1 1 l DIK 85 79 1.0.2 320584 盖章 代理机构意见 苏州市吴江区财政局政府采购管理科 备注:1.如有违反前三项规定的，需提交此表及相关证明材料，并盖相关单位公章(第一项，采购人和代 理机构，第二项，采购人和中标(成交)供应商，第三项，采购人)，对于违反前三项规定且无书面说明，或书面理由不成立的，我科将拒绝办理合同备案手续，并将依法追究相关单位责任。2.第二项，依据江苏 省财政厅苏财购(2020)52号文，执行到新冠疫情应急响应解除之日。 UZNO 下载中心 专题专栏 购买服务 采购信息 首页 专家管理 法规政策 监督信息 请输入关键字 当前位:省页>公告详情 国 服务类 吴江 地区 采购方式 项目名称 松陵街道2022年公园物业管理服务采购 公开招标 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 苏州市吴江区人民政府松腰街道办事处 代理机构 采购单位 2022-07-1911:36:55 15000000.00元 项目预算 公示时间 采购意向公开(有 松陵街道2022年公园物业管理服务采购变更公告(第二次) 招标公告 [发病时间:2022-09-22] 补充通知(有) 一、项目基本情况 原中标公示的采购项目编号:SZWJJC2022-8-020 中标公告(有) 原公告的采购项目名称:松陵街道2022年公园物业管理服务采购 首次公告日期:2022-8-25 采购文件下载(有) 二、更正信息 更正事项:采购合同(有) 中标公示内的项目编号更改 单一来源成交公告暂无) 三、更正内容:原中标公示:项目编号:SZWJJC2022-6-020 现更正为:项目编号:SZWJJC2022-6-019 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称:苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处 联系电话:查看完整信息 地址:苏州市吴江区流虹路766号 中,Y 2.政府集中采购代理机构信息 名称:苏州市公共资源交易中心吴江分中心 地址:苏州市吴江区开平路998号 联系人:徐佳依 联系方式:查看完整信息 3.项目联系方式 项目联系人:落智 联系电话:查看完整信息 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 2022年9月21日
