2024-2026年物业项目管理服务水平现场考核评估和新建物业项目承接查验情况现场检查服务合同备案
- 2024-01-25
项目名称: 2024-2026年物业项目管理服务水平现场考核评估和新建物业项目承接查验情况现场检查服务合同备案
项目编号: SZJZ-C2023G074
招标公司: 常熟市房产管理处
来源: 苏州政府采购网
中标公司: 苏州常协物业服务评估咨询有限公司
采购标的物: 物业项目管理服务水平现场考核评估
2024-2026年物业项目管理服务水平现场 考核评估和新建物业项目承接查验情况 现场检查服务合同 2024年1月 采购服务合同 编号:SZJZ-C2023G074 签订地点:常熟市 甲方:常熟市房产管理处 乙方:苏州常协物业服务评估咨询有限公司 根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,甲乙双方按照2024-2026年物业项 目管理服务水平现场考核评估和新建物业项目承接查验情况现场格查服务项目(项目编号: SZJZ-C2023G074)采购结果签订本合同。 第一条定义 除非另有特别解释或说明,本合同有关词语应按如下定义解释: 1.1合同:甲乙双方签署的,与本项目相关的合同书、附件、附录、其他文件以及采购 程序中的全部文件。 1.2甲方:购买本合同项下服务的国家机关、事业单位、团体组织、国有企业、集体组 织。 1.3乙方:提供本合同项下服务的法人、其他组织或自然人。 1.4服务:提供本合同规定的乙方承担的2024-2026年物业项目管理服务水平现场考核 评估和新建物业项目承接查验情况现场检查服务及相关工作。 1.5合同价款:根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方反支付给乙方的价 款,包含了甲方购买合同项下相关服务的一切费用。 第二条组成本合同的文件 2.1下列文件是组成本合同的不可分割的部分: 1中标或成交通知书; 2招标文件、竞争性谈判文件、询价文件、单一来源谈判记录、竞争性磋商文件等(以 下统称"采购文件"); 3乙方的投标文件或响应文件; 4乙方在报价过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。 2.2上述文件之间如果出现不一致的,以甲方文件确定的内容为准,但乙方文件的内容对 甲方更有利的,适用乙方文件。 2.3乙方文件应当符合采购文件确定的原则,如果乙方文件中的表述,形式上符合招标文 1/8 件原则,但具体内容对甲方不利、对乙方有利的,视为背离采购文件,不予适用。 第三条合同内容 3.1服务内容: 3.1.1物业项目管理服务水平现场考核评估服务:乙方负责对已交付并委托物业服务企业 管理的物业项目管理服务水平进行现场考核评估并按A、B、C、D四个等级进行评定。 3.1.2新建物业项目承接查验情况现场检查服务:乙方负责对合同期限内的每年度新交 付并委托物业服务企业管理的物业项目目承接查验落实情况进行现场检查。 3.1.3现场考核评估和现场检查服务内容见附件。 3.2服务期限:自合同签订之日起至2026年12月31日。 3.3乙方承诺上述服务由乙方自行完成,不将本合同项下任何服务转包或分包予第三方完 成。 第四条合同价款 4.1物业项目管理服务水平现场考核评估金额为:单个项目平均价格大写壹仟肆佰叁拾 元(小写1430.00元)人民币。具体项目数量以实际完成现场考核评估为准。 4.2新建物业项目承接查验情况现场检查服务金额:交付单个项目3万以下平方米大写肆 仟捌佰伍拾元(小写4850.00元)人民币;3万(含)平方米以上10万平方米以下大写陆仟柒 佰玖拾元(小写6790元)人民币;10万(含)平方米以上大写捌仟基柒佰叁拾元(小写8730元) 人民币。具体项目数量以实际完成现场检查为准。 4.3合同期(三年)内以上项目结算总价(包含4.1条费用和4.2条费用)超过贰佰玖拾 玖万玖仟圆整(2999000元)人民币,按贰佰玖拾玖万玖仟圆整(2999000元)人民币结算。 4.4本合同约定的费用为一次性单价包干,包括本项目服务需要的所有内容、耗材、设备、 人工、保险、劳保、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有 费用。服务期限内合同价款不因市场因素或政策调整而变动。 第五条支付结算 在物业项目现场考核评估及承接查验情况现场检查完成并提交考核评估报告和现场检查 报告、相应发票后30日历天内支付已完成现场考核评估和现场检查项目费用。合同期内每年 分两次付款。 第六条验收办法 6.1甲方根据情况组织履约验收工作。 2/8 2024-2026年物业项目管理服务水平现场 考核评估和新建物业项目承接查验情况 现场检查服务合同 2024年1月 采购服务合同 编号:SZJZ-C2023G074 签订地点:常熟市 甲方:常熟市房产管理处 乙方:苏州常协物业服务评估咨询有限公司 根据《中华人民共和国民法典)等法律法规的规定,甲乙双方按照2024-2026年物业项 且管理服务水平现场考核评估和新建物业项目承接查验情况现场检查服务项目(项目编号: SZJZ-C2023G074)采购结果签订本合同。 第一条定义 除非另有特别解释或说明,本合同有关词语应按如下定义解释: 1.1合同:甲乙双方签署的,与本项目相关的合同书、附件、附录、其他文件以及采购 程序中的全部文件。 1.2甲方:购买本合同项下服务的国家机关、事业单位、团体组织、国有企业、集体组 织。 1.3乙方:提供本合同项下服务的法人、其他组织或自然人。 1.4服务:提供本合同规定的乙方承担的2024-2026年物业项目管理服务水平现场考核 评估和新建物业项目承接查验情况现场检查服务及相关工作。 1.5合同价款:根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价 款,包含了甲方购买合同项下相关服务的一切费用。 第二条组成本合同的文件 2.1下列文件是组成本合同的不可分割的部分: @中标或成交通知书; @招标文件、竞争性谈判文件、询价文件、单一来源谈判记录、竞争性磋商文件等(以 下统称"采购文件"); ?乙方的投标文件或响应文件; @乙方在报价过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。 2.2上述文件之间如果出现不一致的,以甲方文件确定的内容为准,但乙方文件的内容对 甲方更有利的,适用乙方文件。 2.3乙方文件应当符合采购文件确定的原则,如果乙方文件中的表述,形式上符合招标文 1/8 件原则,但具体内容对甲方不利、对乙方有利的,视为背离采购文件,不予适用。 第三条合同内容 3.1服务内容: 3.1.1物业项目管理服务水平现场考核评估服务:乙方负责对已交付并委托物业服务企业 管理的物业项目管理服务水平进行现场考核评估并按A、B、C、D四个等级进行评定。 3.1.2新建物业项目承接查验情况现场检查服务:乙方负责对合同期限内的每年度新交 付并委托物业服务企业管理的物业项目目承接查验落实情况进行现场检查。 3.1.3现场考核评估和现场检查服务内容见附件。 3.2服务期限:自合同签订之日起至2026年12月31日。 3.3乙方承诺上述服务由乙方自行完成,不将本合同项下任何服务转包或分包予第三方完 成。 第四条合同价款 4.1物业项目管理服务水平现场考核评估金额为:单个项目平均价格大写壹仟肆佰叁拾 元(小写1430.00元)人民币。具体项目数量以实际完成现场考核评估为准。 4.2新建物业项目承接查验情况现场检查服务金额:交付单个项目3万以下平方米大写肆 仟捌佰伍拾元(小写4850.00元)人民币;3万(含)平方米以上10万平方米以下大写陆仟柒 佰玖拾元(小写6790元)人民币;10万(含)平方米以上大写捌仟基柒佰叁拾元(小写8730元) 人民币。具体项目数量以实际完成现场检查为准。 4.3合同期(三年)内以上项目结算总价(包含4.1条费用和4.2条费用)超过贰佰玖拾 玖万玖仟圆整(2999000元)人民币,按贰佰玖拾玖万玖仟圆整(2999000元)人民币结算。 4.4本合同约定的费用为一次性单价包干,包括本项目服务需要的所有内容、耗材、设备、 人工、保险、劳保、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有 费用。服务期限内合同价款不因市场因素或政策调整而变动。 第五条支付结算 在物业项目现场考核评估及承接查验情况现场检查完成并提交考核评估报告和现场检查 报告、相应发票后30日历天内支付已完成现场考核评估和现场检查项目费用。合同期内每年 分两次付款。 第六条验收办法 6.1甲方根据情况组织履约验收工作。 2/8
