常福街道2024年度物业管理服务合同备案
- 2024-01-05
项目名称: 常福街道2024年度物业管理服务合同备案
项目编号: CSIC-Z2023G073号
招标公司: 常福街道
来源: 苏州政府采购网
采购标的物: 物业服务
常福街道物业服务合同 编号:CSJC-Z2023G073 签订地点:常熟市 甲方(采购人): 乙方(中标人): 根据(中华人民共和国政府采购法)、《中华人民共和国民法典等法律法 规的规定,甲乙双方按照常熟市公共资源交易中心 项目公开招标结果签订本合同。 第一条定义 除非另有特别解释或说明,本合同有关词语应按如下定义解释: 1、合同系指甲乙双方签署的,与本项目相关的协议、附件、附录和其他一 切文件。 2、甲方系指购买本合同项下服务的国家机关、事业单位、团体组织。 3、乙方系指提供本合同项下服务的法人、其他组织或自然人。 4、"服务"系指根据合同规定乙方承担的常福街道2024年度物业管理服务 相关的工作。 5、合同价格系指根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支 付给乙方的价格,包含了甲方购买合同项下相关服务的一切费用。 第二条组成本合同的文件 下列文件是组成本合同的不可分割的部分:(1)常熟市公共资源交易中心 CSIC-Z2023G073号招标文件;(2)乙方递交的投标文件;(3)乙方所作的相关 书面澄清;(4)中标通知书;(5)甲乙双方商定的其他必要文件。 第三条 * 合同内容 1、物业服务内容: 1.1卫生保洁服务; 1.2会务接待服务; 1.3食堂服务; 1.4设备维护服务; 1.5电脑维护服务; 1.6其他服务。 2、常福街道2024年度物业管理服务期限:自2024年1月1日起至2024 年12月31日止。 第四条合同总价 1、本合同项下常福街道2024年度物业管理服务费用总价款为人民币_ 1585490.12 (大写: )。 2、本合同执行期间合同总价款不变。 第五条 支付结算 1、本项目合同款支付货币:(√)数字人民币,(√)传统实物人民币。 2、合同签订后一个月内,甲方向乙方支付合同金额的10%作为预付款。 3、物业管理服务年度内,甲方从乙方年度物业管理服务费中留取3.6%作为 年度考核费用。 4、物业管理服务费按季度结算,服务质量按月考核(考核方法详见"附件 五物业管理月度考核评分表"); 5、物业管理服务期开始之日(合同签订之日)起每个季度首月,甲方向乙 方支付上个季度的物业管理服务费(按一年物业管理服务费的21.6%计算);在 一个物业管理服务年度期满之后的半个月内,甲方向乙方支付年度实际考核费用。 6、年度考核均分得分在95分(含)以上的,不扣除年度考核费用;年度考 核均分得分在90分(含)以上不满95分的,扣除一半年度考核费用;年度考核 均分得不满90分的,扣除全部年度考核费用。 第六条 考核办法 具体考核办法参考附件五《物业管理月度考核评分表》。 第七条 双方权利义务 1、甲方权利义务 1.1甲方应按时支付服务费。 1.2甲方有权对乙方派遣的人员进行考核和管理,对不符合甲方要求的人 员,甲方有权随时要求乙方加强管理直至更换符合甲方要求的,人员为止。 1.3甲方不得指使项目服务人员从事违法犯罪活动。 1.4对于乙方指出的事故隐患及时整改,以有效避免事故的发生生。 1.5法规、政策规定由甲方承担的其他责任。 丑望污胯助并猛近R心7亚职芝兴乐由寸张业 #a巢坛里近-eW684723职h&解半4由(48别(日回是别谦4由)女入68 马鲜回号业世抬彩车'些我肇骚取临罗d近一匀8光T酥技L47肉 .影新奕启年由品热42'0台射妖诸轰由华聚 T请区月7来益0以头由5说a当群i陈祝孙目寨'Ga耿当天孙 覃辞目襟捕关幼目斟'君醉关e68委国首回号水丽福甲磊宗亚K4Z'E 李绱紫GH%Sl贤国焱科大马 由间对乓7和国"扎肇牧凯服主Z大7'68平群粹头由华歌汛甲(国号新好 身0由'G平益中由年业买山当犯露随犯鑫业甜兴"死露c射与7。益0身4由 G8女X沙x9月鸡!回号欢上r味半a违岚关眯和靶书瞬国号本海半I7口 o%%SGa来贸道魅具(群业手贸威凿莒要年行凯%S'0解贸 弩工科影从2回天一总兴母6月近岩科车4z间剂d悉醉回导我半人由'I 理集珀取光飞茜 即技抄文些蓝辽水益抄文l进号的搴影u进兆细五明射定主安维近装 不出曹到 送/策 "水有围其G8甜HI7甲君畔岁延'件9L7 中扎氧此登关告拜间班世头由"a集身收品其#附耕已目学7甲6原棋 12面平乐穿'出晶翁陛歌要东、尚昙胥号孙吐南工普Y来T巢化托'国号 (养有至的丫G女甜马由h口wt与当呼G月!还光I废国舞斟气479'7 抄付刹新凄顺9卫驰省丫GV三第6日码者国肖G普丫 长甜士甲秘共'形集匪E队安旨丫Gu台安草(洞甲中北工,E47s7 即异安不之丫安出覃靶奇业'区点IN暨只积旨丫安袂作旷罐君少乙 程o口影能业"身癞日遭e日z平益讲重 98马由属海士下47'智丫诚重味7来益2身乓由"区!吉递迷一年算e后封射 584由Y出业异'封躲吐招触一路6日4由丫出两智丫安出甲些J7E7 真丫班鼻 舞皇I&I47'崔异旨丫安出瑶丫Gu首丫老雅图丑不当A收7rr 0F4GL防7星验w早能业'图串图期'陕古 r已能业售嗤宴晦矛W4由吐彩I监国.r安F万'王凯花N、肉露渍 鼻隧渊图t与由r的丫安甜不298科况'喏科来旨非安I47IZ 医XPU!7乙 应 上 小 12 o ( 新 险 Y 巴 圣 KI 飕 接 遍i 国 S 叶 璞 4 O 峒 手源 y 装 叛 众 澧 钰 X O oo 好 田 尽 公己 1 W 进 O 胶 中 仁 那 中 R 备 也 小 , 箱 HI Pi 画 + HH ! 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