吴江新发园林绿化建设有限公司吴江区交通运输局机关物业服务合同公示
- 2023-10-24
项目名称: 吴江区交通运输局机关物业服务合同公示
项目编号: SZWJIC2023-G-024号
招标公司: 吴江新发园林绿化建设有限公司
来源: 苏州政府采购网
中标公司: 吴江区政府集中
采购标的物: 机关物业服务
政府采购合同书 乙方:吴江新发园林绿化建设有限公司 甲方:吴江区交通运输局 地址:三里桥村 地址:交通路3265号 电话: 电话:63413871 根据苏州市公共资源交易中心吴江分中心采购编号_SZWJIC2023-G-024号采购文件及乙方 Dh人 PL 市e 的响应文件和成交通知书,甲乙双方就此次。吴江区交通运输局机关物业服务 医 (2023.10-2024.10)项目服务事宜,签订本合同书。 据 合同所涉及的物业基本情况及范围 一 32 1、服务对象:苏州市吴江区交通运输局 2、物业类型:物业 3、服务内容:苏州市吴江区交通运输局机关大楼、局大院(含运管处)、附楼二层(西二 楼)、苏州市吴江区港航事业发展中心、苏州市吴江区邮政业发展中心(含老年活动中心)、 司 公 职工活动中心。以上区域内的保安、客服、保洁、工程,以及区域内办公室、公共卫生间、 跑生 HPSE 值班休息室的保洁、设施设备运行维护。每年1次大楼外墙清洗工作。 刘e 4、座落位置:苏州市吴江区交通路3265号 酱 5、建筑面积:8500平方 6、物业范围以本合同规定的服务范围、作业内容为准。 7、其他: 二、合同金额 本合同总价款为人民币壹佰贰拾叁万玖仟壹佰捌捡捌圆叁角叁分(大写):(#: 1239188.33元)。 三、价格与支付 1、合同基准价格按此次中标价格执行,包括在全部货物和服务的报价应包括在承包期 内综合服务的需要的服务管理内容、各类人员的工资、加班费、服装、福利、高温费、节假 日补贴以及国家规定的社会保险、服务人员使用工具、清洁易耗品及办公费用、管理费、人 员培训费、安全费、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、保险、劳 保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。甲 方将根据双月度考核检查情况调整双月实际支付金额,实际总金额可能与合同总基准金额有 1 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 差异。 2、付款方式 (1)付款时间:在两个月服务结束后的两周内,付清上两个月服务费用,上两个月支 付的合同价款=(合同总价款/6-当月考核扣款金额)。 (2)付款方式:以转帐方式直接转入中标人的账户。 正 (3)成交单位在实际服务中,若服务期限有增减,按实结算。 3、如乙方对服务缺陷不予更正,甲方有权另请其他单位更正,所发生的费用在合同金 额中扣除。 4、甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用(包括个人),服务人员的薪金、福利、 1509 休假日补贴等由乙方付给,与甲方无关。 5、确因甲方工作需要,乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如:安排服务人员 (内部)临时加班,对此乙方同意且承诺不就此额外要求增加费用。 6、根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担;根据国家现行 税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。 四、合同服务时间: 本合同自2023年10月3 日至20.24年_10月_30日(_12个月) 31 在年度预算有保障,此项目服务内容不变且中标方考核达到采购方要求(考核分达到 90分以上)的前提下,可由采购方决定是否续签。续签可通过一年一续的方式签订合同, 期限总长不超过3年。无论是否续签,采购方都应在合同到期前一个月通知乙方。 五、服务标准:见成交单位报价文件及本技术服务文件及招标过程中的相关承诺、澄清 等有关内容。 六、检查: (投标文件及本招标文件的有关内容)。 1.检查标准: (投标文件及本招标文件的有关内容)。 2.考核方法: 如经甲方考核,乙方服务不合格,或经甲方要求整改后,乙方仍不能整改到位的,甲方 有权解除合同,并要求乙方支付合同总价20%的违约金。 3.有关服务工种的人员,必须按国家规定具备相关工种的上岗证条件,并按国家有关部 门规定,定期体检且有年审合格记录。 七、合同双方的权利和义务 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 2 (一)甲方的权利和义务: 1、为乙方物业管理部门提供办公用房;为乙方提供所需相关设备的技术资料及材料, 并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方沟通,交流情况,互通信息。 2、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果,积极配合乙方工作人员履行好 合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无 玉交 关。 (二)乙方的权利和义务: 1、乙方在从事物业管理工作中应当做到文明工作、安全生产,采取必要的安全防范措 施,合同期内若发生安全事故由乙方承担,与甲方无关。 )1439 2、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能 胜任本职工作的,必须调整。 3、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育,加强岗位责任考核。因管理不当、违 规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的,乙方需承担相应的赔偿责任。 具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。 八、违约责任: 1、乙方的违约责任 S (1)乙方未按合同规定的质量要求提供服务,不能完成合同时,甲方有权终止合同, 重新组织招标,由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿,造成甲方损失 时,甲方有权要求乙方赔偿,可从余款,保函中扣除并可提出索赔要求。 (2)乙方必须自己完成合同内容,不得自行分包,否则,甲方有权按乙方不能完成合 同处理; (3)乙方应执行国家有关规定(如苏州市最低工资标准和其他规定),负责乙方员工 的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷,甲方不承担任何相关责任。 (4)乙方应主动积极地与甲方共同组建义务消防队,对消防工作负有相关责任。 (5)乙方负有对自己员工的安全责任,甲方不承担任何相关责任。 2、甲方违约责任 乙方按合同履约,甲方不按期付款应向乙方偿付违约金,每逾期一天,按合同价格的万 分之四偿付违约金。 九、其他约定: 3 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 十、合同生效及其它: 1、下列文件为本合同不可分割部分: D成交通知书;回乙方响应文件;@采购文件。 2、合同经双方法定代表人(或负责人)或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效, 生效后至苏州市吴江区财政局政府采购监督管理科备案。 众 3、合同签订后双方即直接产生权利与义务的关系,合同执行过程中出现的问题应按照 的 E (合同法》的规定处理,在合同履行过程中,双方如有争议,首先应进行友好协商,协商不 注 五 成,任何一方均可向甲方当地人民法院提起诉讼。 4、合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商 解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的附件,与本合同具有同等效力。 5、本合同正本一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份、备案机构和苏州市 公共资源交易中心吴江分中心各执一份,各份具有同等法律效力。 'o 司 公 S861. 三 Hiete R 区 丁 江 交 四 也I) 演 限 电江 乙方. -ls 张金华 Co eer 卷东 e 古 代表: 代表: Toue 点 , 品 牛受 可 2029年1月月7魁 e东eu SPRTOTMRXN 经以,如光 意大解 4 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 合同附件: 验收方案 验收单位 苏州市吴江区交通运输局(具体人员另行安排) 验收时间:服务人员到岗后两周内 验收内容、标准及程序 验收工作由苏州市吴江区交通运输局相关人员参加。验收工作依据招标文件、采购合 同等相关规定和要求执行。 (一)查阅资料。 1、公司营业执照、相关资质证书等; 莎 2、服务人员花名册; 重产 3、服务人员身份证。 (二)现场检查 按要求逐项进行检查,结合招标文件、采购合同等相关规范标准执行。 1、根据花名册核对服务人员; 2、中标方服务所需统一着装; 3、岗位工作技能胜任的检查。 (三)会签验收文件 1、确定会议纪要; 2、会签项目验收单。 验收标准 物业管理服务工项目验收标准 项目 验收标准 验收内容 名称 验收方式 公司营业执照 中标单位信息校对 齐全、相符 查看、归案 保安、保洁、客服、工 服务资质校对 查看、归案 齐全、相符 程维护人员 对人员数量、年龄等要进行 服务人员花名册 查看、归案 齐全、相符 查阅资料 校对 服务人员身份证 对人员证照信息校对核对 查看、归案 齐全、相符 对人员健康证核对 服务人员健康信息 查看、归案 齐全、相符 现场检查 姓名、年龄 核对人员信息 齐全、符合 现场检查 规范、符合 着装 着装情况 现场验收 岗位工作技能胜任的检 岗位工作知识能力的掌握 达到岗位工 现场检验 作要求 查 与具备 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 5 苏州市吴江区政府采购合同备案确认单 项目名称 吴江区交通运输局机关物业服务（2023.10-2024.10） 合同签订日期 2023年10月23日 中标（成交） 供应商 吴江新发园林绿化建设有限公司 采购单位 苏州市吴江区交通运输局 档案号 无 代理机构名称 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 采购编号 SZWJJC2023-G-024 合同金额（元） 1239188.33 合同金额情况说明 无 区财政局意见 备案经办机构：苏州市吴江区财政局联系电话：查看完整信息备案日期：2023年10月24日 吴江区政府采购合同备案情况说明 吴江区交通运输局 采购人 吴江新发园林绿化建设有限公司 中标(成交)供应商 吴江区政府集中采购中心 代理机构 吴江区交通运输局机关物业服务(2023.10-2024.10) 项目名称 采购编号 SZWJJC2023-G-024 主要问题内容 采购人或者采购代理机构是否自中标(成交)供应商确定之日起2个工作 日内,在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果,在公告中标(成 交)结果的同时,向中标(成交)供应商发出中标(成交)通知书(C政 口是 否 1 府采购法实施条例)第四十三条第二款) 采购人与中标(成交)供应商是否在中标(成交)通如书发出之日起15 口否 日内,按照采购文件确定的事项签订政府采购合同(苏财购(2020)52号口 口是 2 文) 采购人是否在政府采购项目的采购合同签订之日起七个工作日内,将合同 曰是 否 副本报我科备案(《政府采购法)第四十七条) 3 2023.10.8 中标通知书发出日期 2023.10.23 合同签订日期 日期情况 合同备案日期 原因说明: 由于中标(成交)供应商对合同要求存在疑义,经双方多次沟通和经各方征求意见释疑后 签订协议,故超期。 区 江 交 四K c时 1e 登1 拉 蔓 采购单位意见 盖章 福 可 ErrnTlegte 化 绿 建 仆 活古 O xrort 盖章 中标(成交)供应商意见 Sl H谣3 生海 L衣 !c 1 口x STDBASTO3TOBB 盖章 代理机构意见 苏州市吴江区财政局政府采购管理科 备注:1.如有违反前三项规定的,需提交此表及相关证明材料,并盖相关单位公章(第一项,采购人和代 理机构,第二项,采购人和中标(成交)供应商,第三项,采购人),对于违反前三项规定且无书面说明, 或书面理由不成立的,我科将拒绝办理合同备案手续,并将依法追究相关单位责任。2,第二项,依据江苏 省财政厅苏财购(2020)52号文,执行到新冠疫情应急响应解除之日。 政府采购合同书 乙方:吴江新发园林绿化建设有限公司 甲方:吴江区交通运输局 地址:三里桥村 地址:交通路3265号 电话: 电话:63413871 根据苏州市公共资源交易中心吴江分中心采购编号_SZWJIC2023-G-024号采购文件及乙方 Dh人 PL 市e 的响应文件和成交通知书,甲乙双方就此次。吴江区交通运输局机关物业服务 医 (2023.10-2024.10)项目服务事宜,签订本合同书。 据 合同所涉及的物业基本情况及范围 一 32 1、服务对象:苏州市吴江区交通运输局 2、物业类型:物业 3、服务内容:苏州市吴江区交通运输局机关大楼、局大院(含运管处)、附楼二层(西二 楼)、苏州市吴江区港航事业发展中心、苏州市吴江区邮政业发展中心(含老年活动中心)、 司 公 职工活动中心。以上区域内的保安、客服、保洁、工程,以及区域内办公室、公共卫生间、 跑生 HPSE 值班休息室的保洁、设施设备运行维护。每年1次大楼外墙清洗工作。 刘e 4、座落位置:苏州市吴江区交通路3265号 酱 5、建筑面积:8500平方 6、物业范围以本合同规定的服务范围、作业内容为准。 7、其他: 二、合同金额 本合同总价款为人民币壹佰贰拾叁万玖仟壹佰捌捡捌圆叁角叁分(大写):(#: 1239188.33元)。 三、价格与支付 1、合同基准价格按此次中标价格执行,包括在全部货物和服务的报价应包括在承包期 内综合服务的需要的服务管理内容、各类人员的工资、加班费、服装、福利、高温费、节假 日补贴以及国家规定的社会保险、服务人员使用工具、清洁易耗品及办公费用、管理费、人 员培训费、安全费、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、保险、劳 保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。甲 方将根据双月度考核检查情况调整双月实际支付金额,实际总金额可能与合同总基准金额有 1 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 差异。 2、付款方式 (1)付款时间:在两个月服务结束后的两周内,付清上两个月服务费用,上两个月支 付的合同价款=(合同总价款/6-当月考核扣款金额)。 (2)付款方式:以转帐方式直接转入中标人的账户。 正 (3)成交单位在实际服务中,若服务期限有增减,按实结算。 3、如乙方对服务缺陷不予更正,甲方有权另请其他单位更正,所发生的费用在合同金 额中扣除。 4、甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用(包括个人),服务人员的薪金、福利、 1509 休假日补贴等由乙方付给,与甲方无关。 5、确因甲方工作需要,乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如:安排服务人员 (内部)临时加班,对此乙方同意且承诺不就此额外要求增加费用。 6、根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担;根据国家现行 税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。 四、合同服务时间: 本合同自2023年10月3 日至20.24年_10月_30日(_12个月) 31 在年度预算有保障,此项目服务内容不变且中标方考核达到采购方要求(考核分达到 90分以上)的前提下,可由采购方决定是否续签。续签可通过一年一续的方式签订合同, 期限总长不超过3年。无论是否续签,采购方都应在合同到期前一个月通知乙方。 五、服务标准:见成交单位报价文件及本技术服务文件及招标过程中的相关承诺、澄清 等有关内容。 六、检查: (投标文件及本招标文件的有关内容)。 1.检查标准: (投标文件及本招标文件的有关内容)。 2.考核方法: 如经甲方考核,乙方服务不合格,或经甲方要求整改后,乙方仍不能整改到位的,甲方 有权解除合同,并要求乙方支付合同总价20%的违约金。 3.有关服务工种的人员,必须按国家规定具备相关工种的上岗证条件,并按国家有关部 门规定,定期体检且有年审合格记录。 七、合同双方的权利和义务 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 2 (一)甲方的权利和义务: 1、为乙方物业管理部门提供办公用房;为乙方提供所需相关设备的技术资料及材料, 并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方沟通,交流情况,互通信息。 2、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果,积极配合乙方工作人员履行好 合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无 玉交 关。 (二)乙方的权利和义务: 1、乙方在从事物业管理工作中应当做到文明工作、安全生产,采取必要的安全防范措 施,合同期内若发生安全事故由乙方承担,与甲方无关。 )1439 2、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能 胜任本职工作的,必须调整。 3、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育,加强岗位责任考核。因管理不当、违 规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的,乙方需承担相应的赔偿责任。 具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。 八、违约责任: 1、乙方的违约责任 S (1)乙方未按合同规定的质量要求提供服务,不能完成合同时,甲方有权终止合同, 重新组织招标,由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿,造成甲方损失 时,甲方有权要求乙方赔偿,可从余款,保函中扣除并可提出索赔要求。 (2)乙方必须自己完成合同内容,不得自行分包,否则,甲方有权按乙方不能完成合 同处理; (3)乙方应执行国家有关规定(如苏州市最低工资标准和其他规定),负责乙方员工 的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷,甲方不承担任何相关责任。 (4)乙方应主动积极地与甲方共同组建义务消防队,对消防工作负有相关责任。 (5)乙方负有对自己员工的安全责任,甲方不承担任何相关责任。 2、甲方违约责任 乙方按合同履约,甲方不按期付款应向乙方偿付违约金,每逾期一天,按合同价格的万 分之四偿付违约金。 九、其他约定: 3 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 十、合同生效及其它: 1、下列文件为本合同不可分割部分: D成交通知书;回乙方响应文件;@采购文件。 2、合同经双方法定代表人(或负责人)或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效, 生效后至苏州市吴江区财政局政府采购监督管理科备案。 众 3、合同签订后双方即直接产生权利与义务的关系,合同执行过程中出现的问题应按照 的 E (合同法》的规定处理,在合同履行过程中,双方如有争议,首先应进行友好协商,协商不 注 五 成,任何一方均可向甲方当地人民法院提起诉讼。 4、合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商 解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的附件,与本合同具有同等效力。 5、本合同正本一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份、备案机构和苏州市 公共资源交易中心吴江分中心各执一份,各份具有同等法律效力。 'o 司 公 S861. 三 Hiete R 区 丁 江 交 四 也I) 演 限 电江 乙方. -ls 张金华 Co eer 卷东 e 古 代表: 代表: Toue 点 , 品 牛受 可 2029年1月月7魁 e东eu SPRTOTMRXN 经以,如光 意大解 4 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 合同附件: 验收方案 验收单位 苏州市吴江区交通运输局(具体人员另行安排) 验收时间:服务人员到岗后两周内 验收内容、标准及程序 验收工作由苏州市吴江区交通运输局相关人员参加。验收工作依据招标文件、采购合 同等相关规定和要求执行。 (一)查阅资料。 1、公司营业执照、相关资质证书等; 莎 2、服务人员花名册; 重产 3、服务人员身份证。 (二)现场检查 按要求逐项进行检查,结合招标文件、采购合同等相关规范标准执行。 1、根据花名册核对服务人员; 2、中标方服务所需统一着装; 3、岗位工作技能胜任的检查。 (三)会签验收文件 1、确定会议纪要; 2、会签项目验收单。 验收标准 物业管理服务工项目验收标准 项目 验收标准 验收内容 名称 验收方式 公司营业执照 中标单位信息校对 齐全、相符 查看、归案 保安、保洁、客服、工 服务资质校对 查看、归案 齐全、相符 程维护人员 对人员数量、年龄等要进行 服务人员花名册 查看、归案 齐全、相符 查阅资料 校对 服务人员身份证 对人员证照信息校对核对 查看、归案 齐全、相符 对人员健康证核对 服务人员健康信息 查看、归案 齐全、相符 现场检查 姓名、年龄 核对人员信息 齐全、符合 现场检查 规范、符合 着装 着装情况 现场验收 岗位工作技能胜任的检 岗位工作知识能力的掌握 达到岗位工 现场检验 作要求 查 与具备 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 5
